Investir à Cabourg
Avec sa grande plage et la promenade Marcel Proust, Cabourg attire beaucoup de familles. C'est aussi l'une des communes de notre étude où il se vend le plus de T2, à des prix d'entrée accessibles.
Prix et revenus à Cabourg
Chiffres pour toute la commune, avant vos semaines d'occupation. Net de frais, c'est après les commissions des plateformes, la gestion Primo, le ménage, le linge et les consommables, mais avant vos impôts et les charges du logement. Méthode
À Cabourg, notre étude analyse 108 ventes de maisons. À plus de 800 m du rivage, son prix médian descend à 234 000 €, contre 397 000 € entre 250 et 800 m, pour un même revenu estimé de 12 012 € nets de frais par an : le rendement passe de 3,03 % à 5,13 %.
Le studio en front de mer reste un segment actif, avec 49 ventes à 135 500 € en médiane et un rendement estimé de 4,73 %. Le T4 est rare : 8 ventes seulement, à 508 750 € en médiane.
| Type de bien | Prix médian (ventes DVF) | Revenu net de frais estimé / an | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 127 015 € | 4 587 € à 8 241 € | 76 |
| T2 (1 chambre) | 151 000 € | 4 825 € à 10 218 € | 303 |
| T3 (2 chambres) | 264 100 € | 5 919 € à 12 849 € | 115 |
| T4 (3 chambres) | 508 750 € | 7 776 € à 16 248 € | 8 échantillon limité |
| Maison | 300 550 € | 7 776 € à 16 248 € | 108 revenu pour 3 chambres |
T2 à Cabourg : l'emplacement fait le rendement
- Front de mer (≤ 250 m du rivage) : prix médian 209 350 €, rendement 3,59 % (69 ventes)
- Proche mer (250 à 800 m) : prix médian 150 500 €, rendement 5,00 % (163 ventes)
- Intérieur (> 800 m du rivage) : prix médian 118 150 €, rendement 6,37 % (70 ventes)
Pour un T2, notre étude estime le même revenu quel que soit l'emplacement dans la commune. L'écart de rendement vient donc du prix d'achat.
Exemple : un T2 au prix médian de 151 000 €, que vous occupez 4 semaines par an, rapporterait environ 6 900 € par an net de frais, soit 4,60 %.
Combien rapporterait votre maison de week-end ?
Répondez à quatre questions sur votre projet et sur le bien. Vous voyez tout de suite ce qu'il pourrait vous rapporter, net de frais.
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Nous vous envoyons l'étude détaillée par e-mail, avec le revenu brut et net, l'occupation estimée et la comparaison avec le marché local.
Estimation indicative issue de notre étude du 19/10/2026, non contractuelle, sans garantie de revenus. Méthode
Location meublée de tourisme : la règle locale
Cabourg, Blonville-sur-Mer, Bénerville-sur-Mer, Tourgéville et les autres communes : régime à confirmer en mairie, aucune règle de changement d'usage trouvée, communes classées zone touristique et tendue (décret du 22/12/2025).
Nous en parlons volontiers avec vous en rendez-vous.
Sur place, c'est l'équipe de Primo Conciergerie à Cabourg qui s'occupe de la gestion.
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