T2 à Villers-sur-Mer, proche mer
250 à 800 m du rivage5,14 %net de frais, par an
Fourchette de 3,31 % à 6,97 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 114 000 €
- Revenu net de frais estimé
- 5 859 € par an
- Ventes DVF analysées
- 149
Résidence secondaire et investissement locatif · Côte Fleurie
Votre maison de week-end qui se paie (presque) toute seule.
Vous en profitez quelques semaines par an sur la Côte Fleurie. Le reste du temps, Primo Conciergerie s'occupe pour vous de la location courte durée. Notre équipe est déjà sur place, à Deauville, et vous accompagne du premier échange jusqu'à la gestion au quotidien.
Un premier échange sans engagement avec notre équipe de Deauville.
Exemples chiffrés
Du studio à la maison, ville par ville
Ces chiffres viennent de notre étude Côte Fleurie du 19 octobre 2026, qui couvre 11 communes, 1 253 annonces Bien'ici et 3 242 ventes DVF de 2024 et 2025. Les prix sont ceux des ventes réelles, et les revenus ceux du marché de la location courte durée, nets de frais.
Net de frais, c'est ce qui vous revient une fois réglés les commissions des plateformes, la gestion Primo, le ménage, le linge et les consommables. Vos impôts et les charges du logement (copropriété, taxe foncière, énergie, assurance) ne sont pas déduits : ils restent hors de notre périmètre.
T2 à Cabourg
> 800 m du rivage6,37 %net de frais, par an
Fourchette de 4,08 % à 8,65 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 118 150 €
- Revenu net de frais estimé
- 7 522 € par an
- Ventes DVF analysées
- 70
Studio à Trouville, proche mer
250 à 800 m du rivage5,22 %net de frais, par an
Fourchette de 4,33 % à 6,11 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 125 000 €
- Revenu net de frais estimé
- 6 528 € par an
- Ventes DVF analysées
- 77
Studio front de mer à Deauville
≤ 250 m du rivage6,00 %net de frais, par an
Fourchette de 4,26 % à 7,74 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 161 050 €
- Revenu net de frais estimé
- 9 666 € par an
- Ventes DVF analysées
- 14 · échantillon limité
T3 à Honfleur
> 800 m du rivage6,48 %net de frais, par an
Fourchette de 4,30 % à 8,65 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 180 000 €
- Revenu net de frais estimé
- 11 657 € par an
- Ventes DVF analysées
- 38
Maison à Deauville, proche mer
250 à 800 m du rivage · 128 m² médian2,99 %net de frais, par an
Fourchette de 2,23 % à 3,76 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 900 000 €
- Revenu net de frais estimé
- 26 946 € par an
- Ventes DVF analysées
- 37
Estimations au 19/10/2026, avant vos semaines d'occupation. Prix : médiane des ventes DVF 2024 et 2025 du segment (hors frais de notaire, hors lots de résidences de tourisme ou gérées). Revenu net de frais : revenus locatifs courte durée estimés (PriceLabs, AirDNA) après frais de plateformes (18,5 %), ménage, linge et consommables, et commission de gestion Primo (25 % TTC). Hors impôts et charges du propriétaire (copropriété, taxe foncière, énergie, assurance, financement). Non contractuel, sans garantie de revenus. Voir la méthode
Votre projet : résidence secondaire, investissement locatif ou villa
Notre spécialité, c'est la résidence de week-end. Nous accompagnons aussi l'investissement locatif et les villas, chacun à sa façon.
Résidence secondaire
Un appartement ou une maison pour vos week-ends, à Deauville, Trouville, Honfleur, Houlgate, Cabourg ou Villers. Vous en profitez quelques semaines par an, et nous le louons le reste du temps.
- Vos dates passent en priorité
- Une simulation qui tient compte de vos semaines
Investissement locatif
Ici, le bien n'est pas une maison de week-end : c'est un placement en location courte durée, que l'on juge sur son revenu net estimé. Notre méthode reste la même.
- Nous comparons les communes et les secteurs
- Nous vérifions les règles du meublé de tourisme
Villa
De grandes maisons, parfois avec piscine. Nous vous accompagnons de la même façon, sur un dossier un peu plus long, et nous ne donnons de chiffres que s'ils figurent dans notre étude.
- Nous étudions les équipements (piscine, spa…)
- Un seul interlocuteur suit votre dossier
Nous vous accompagnons en quatre étapes
Nous commençons par étudier votre projet. Viennent ensuite l'achat avec une agence partenaire, les travaux si besoin, puis la gestion. À chaque étape, vous avez des partenaires locaux à vos côtés.
Étude et conseil
Nous simulons vos revenus et vous aidons à choisir la commune et le type de bien. Vous nous envoyez des annonces ? Nous les regardons avec vous.
Accompagnement à l'achat
Avec nos agences partenaires, titulaires de la carte professionnelle. Nous préparons le projet avec vous et restons à vos côtés jusqu'à la signature.
Coordination des travaux
Rafraîchissement, aménagement ou décoration : nous coordonnons nos artisans partenaires, qui réalisent et facturent directement leurs prestations. Pour une maison, nous regardons ensemble, en rendez-vous, les aménagements qui donnent envie de réserver.
Gestion en location courte durée
Primo Conciergerie s'occupe de l'annonce, des prix, des voyageurs, du ménage et du linge. Au quotidien, vous n'avez rien à gérer : l'équipe est sur place, et vous gardez vos dates.
Investir à Deauville, Trouville, Honfleur et Cabourg
Pour chaque ville, nous avons rassemblé les chiffres de notre étude et les règles locales, avec un simulateur déjà réglé sur la commune.
Questions fréquentes
Qui s'occupe de l'achat ?
L'achat se fait avec nos agences partenaires, titulaires de la carte professionnelle. Primo Patrimoine ne réalise pas de transaction immobilière. Notre rôle, c'est d'étudier votre projet avec vous, de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape, jusqu'à la mise en location.
Réalisez-vous les travaux ?
Non. Ce sont nos artisans partenaires qui réalisent les travaux et facturent directement leurs prestations. De notre côté, nous les coordonnons. Le chantier n'est pas porté par Primo Patrimoine.
Les revenus sont-ils garantis ?
Non, et nous préférons être clairs là-dessus. Ce sont des estimations indicatives, datées du 19 octobre 2026, avec une fourchette basse et une fourchette haute. Elles ne sont pas contractuelles et ne garantissent aucun revenu. Le revenu réel dépend du bien, du calendrier et de la saison.
Puis-je garder des semaines pour moi ?
Oui, bien sûr. Vous bloquez vos dates, et le simulateur retire vos semaines au prorata de l'année (semaines / 52). C'est une hypothèse simple : l'étude personnalisée l'affine avec vos dates et la saison.
Ma commune n'est pas dans l'étude. Pouvez-vous l'estimer ?
Oui. Le simulateur couvre le littoral et l'arrière-pays jusqu'à environ 20 km de Deauville. Chaque commune a ses propres prix de vente (DVF) quand il y a assez de ventes. Les petits villages sont regroupés en secteurs, et le simulateur vous le signale. Si votre commune n'apparaît pas, choisissez simplement « Autre commune ».
Pourquoi une partie du simulateur est-elle floutée ?
L'aperçu vous donne tout de suite la fourchette de revenu net, le revenu mensuel et le rendement estimé, nets de frais. Le détail (revenu brut, occupation, prix au m², marché local) s'affiche dès que vous envoyez le formulaire. L'e-mail sert seulement à confirmer votre adresse.
Quelles règles pour louer en meublé de tourisme ?
Elles changent d'une commune à l'autre. Pour une résidence secondaire, à Honfleur, un particulier peut obtenir jusqu'à 6 ans d'autorisation (3 + 3 ans), sans compensation. À Deauville et Trouville-sur-Mer, l'autorisation est de 3 ans, sans compensation. Ailleurs, il s'agit d'une déclaration en mairie, et le régime reste à confirmer. Vous trouverez le détail et les sources sur la page Côte Fleurie. Dans tous les cas, vérifiez auprès de la mairie avant d'acheter. Voir les règles
Parlons de votre projet
Vous pensez à une résidence secondaire, vous avez repéré une annonce ou vous avez un bien à confier ? Laissez-nous vos coordonnées et nous vous rappelons. Vous pouvez aussi appeler directement notre équipe de Deauville.
02 14 74 84 21Équipe Côte Fleurie · Primo Conciergerie