Investir à Deauville
Les Parisiens y viennent toute l'année, le temps d'un week-end, d'un festival ou des courses. Deauville a les prix d'achat d'appartements les plus élevés de notre étude, du studio au T5, et les revenus de location suivent.
Prix et revenus à Deauville
Chiffres pour toute la commune, avant vos semaines d'occupation. Net de frais, c'est après les commissions des plateformes, la gestion Primo, le ménage, le linge et les consommables, mais avant vos impôts et les charges du logement. Méthode
À Deauville, c'est le studio qui offre le meilleur rendement : 169 000 € de prix médian sur 106 ventes, pour 9 666 € nets de frais par an, soit 5,72 %. Plus l'appartement est grand, plus le rendement baisse : le T3 se vend 440 000 € en médiane pour 14 016 € par an, soit 3,19 %.
Côté maisons, la distance au rivage pèse lourd sur le prix : 900 000 € en médiane entre 250 et 800 m (37 ventes), 490 900 € au-delà de 800 m (60 ventes).
| Type de bien | Prix médian (ventes DVF) | Revenu net de frais estimé / an | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 169 000 € | 6 861 € à 12 470 € | 106 |
| T2 (1 chambre) | 275 500 € | 6 744 € à 13 221 € | 138 |
| T3 (2 chambres) | 440 000 € | 9 497 € à 18 535 € | 87 |
| T4 (3 chambres) | 586 030 € | 12 003 € à 22 262 € | 18 échantillon limité |
| Maison | 573 150 € | 12 003 € à 22 262 € | 98 revenu pour 3 chambres |
T2 à Deauville : l'emplacement fait le rendement
- Front de mer (≤ 250 m du rivage) : prix médian 267 500 €, rendement 3,73 % (18 ventes, échantillon limité)
- Proche mer (250 à 800 m) : prix médian 324 000 €, rendement 3,08 % (73 ventes)
- Intérieur (> 800 m du rivage) : prix médian 245 000 €, rendement 4,07 % (47 ventes)
Pour un T2, notre étude estime le même revenu quel que soit l'emplacement dans la commune. L'écart de rendement vient donc du prix d'achat.
Exemple : un T2 au prix médian de 275 500 €, que vous occupez 4 semaines par an, rapporterait environ 9 200 € par an net de frais, soit 3,34 %.
Combien rapporterait votre maison de week-end ?
Répondez à quatre questions sur votre projet et sur le bien. Vous voyez tout de suite ce qu'il pourrait vous rapporter, net de frais.
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Estimation indicative issue de notre étude du 19/10/2026, non contractuelle, sans garantie de revenus. Méthode
Location meublée de tourisme : la règle locale
Deauville : autorisation de changement d'usage dès la première nuit, sans compensation, pour un propriétaire personne physique, valable 3 ans puis à redemander. Règlement de Deauville (2021)
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Sur place, c'est l'équipe de Primo Conciergerie à Deauville qui s'occupe de la gestion.
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