T2 à Villers-sur-Mer, proche mer
250 à 800 m du rivage5,14 %net de frais, par an
Fourchette de 3,31 % à 6,97 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 114 000 €
- Revenu net de frais estimé
- 5 859 € par an
- Ventes DVF analysées
- 149
Normandie · Calvados
La Côte Fleurie, de Honfleur à Cabourg.
Deauville, Trouville, Honfleur, Cabourg, Houlgate, Villers, et toutes les communes entre les deux, jusqu'à l'arrière-pays. Primo Conciergerie y gère déjà des locations, et Primo Patrimoine vous accompagne sur place à chaque étape de votre projet. Notre étude couvre 11 communes, 1 253 annonces et 3 242 ventes réelles.
Notre étude complète porte sur ces 11 communes. Le simulateur va plus loin : il couvre 90 communes du littoral et de l'arrière-pays, jusqu'à 20 km environ de Deauville. 8 bourgs ont leurs propres données, et les autres villages sont regroupés en 10 secteurs.
DeauvilleTrouville-sur-MerTourgévilleVillers-sur-MerBlonville-sur-MerBénerville-sur-MerHonfleurCabourgHoulgateSaint-ArnoultÉquemauville
Données directes et secteurs (90 communes)
Données directes : Pont-l'Évêque, Villerville, Beuzeville, Touques, Dives-sur-Mer, Varaville (Le Hôme), Merville-Franceville-Plage, Dozulé.
- Pays de Pont-l'Évêque : Reux, Saint-Étienne-la-Thillaye, Surville, Pierrefitte-en-Auge, Saint-Hymer, Manneville-la-Pipard, Tourville-en-Auge, Drubec, Clarbec
- Côte de Grâce : Pennedepie, Cricquebœuf
- Arrière-pays de Honfleur : Ablon, Barneville-la-Bertran, Fourneville, Genneville, Gonneville-sur-Honfleur, La Rivière-Saint-Sauveur, Quetteville, Le Theil-en-Auge, Saint-André-d'Hébertot, Saint-Benoît-d'Hébertot, Vieux-Bourg
- Pays de Beuzeville (Eure) : Fiquefleur-Équainville, Manneville-la-Raoult
- Plateau de Saint-Gatien et basse vallée de la Touques : Saint-Gatien-des-Bois, Canapville, Bonneville-sur-Touques, Saint-Martin-aux-Chartrains, Vauville, Glanville, Englesqueville-en-Auge
- Vallée de la Calonne et pays de Blangy : Blangy-le-Château, Le Mesnil-sur-Blangy, Le Breuil-en-Auge, Le Fournet, Fierville-les-Parcs, Formentin, Le Torquesne, Saint-Julien-sur-Calonne, Les Authieux-sur-Calonne, Bonnebosq, Valsemé
- Plateau de Beaumont-en-Auge : Beaumont-en-Auge, Saint-Pierre-Azif, Saint-Vaast-en-Auge, Bourgeauville, Branville, Annebault, Auvillars, Danestal, Repentigny, La Roque-Baignard, Léaupartie, Cresseveuille, Heuland, Beaufour-Druval
- Falaises des Vaches Noires : Auberville, Gonneville-sur-Mer
- Dives et estuaire de l'Orne : Sallenelles
- Pays de Dozulé et de Beuvron : Angerville, Douville-en-Auge, Grangues, Périers-en-Auge, Brucourt, Goustranville, Putot-en-Auge, Cricqueville-en-Auge, Beuvron-en-Auge, Rumesnil, Saint-Jouin, Saint-Léger-Dubosq
Prix : ventes DVF 2024 et 2025 de la commune (au moins 8 ventes par type), sinon médiane du secteur ; lots de résidences de tourisme exclus. Revenus : barème par typologie de la commune de référence de l'étude du 19/10/2026, ajusté à l'occupation PriceLabs des 12 derniers mois (jamais au-dessus de la référence). Données au 1er novembre 2026.
Exemples chiffrés
Exemples de rendement sur la Côte Fleurie
Net de frais, c'est ce qui vous revient une fois réglés les commissions des plateformes, la gestion Primo, le ménage, le linge et les consommables. Vos impôts et les charges du logement (copropriété, taxe foncière, énergie, assurance) ne sont pas déduits : ils restent hors de notre périmètre.
T2 à Cabourg
> 800 m du rivage6,37 %net de frais, par an
Fourchette de 4,08 % à 8,65 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 118 150 €
- Revenu net de frais estimé
- 7 522 € par an
- Ventes DVF analysées
- 70
Studio à Trouville, proche mer
250 à 800 m du rivage5,22 %net de frais, par an
Fourchette de 4,33 % à 6,11 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 125 000 €
- Revenu net de frais estimé
- 6 528 € par an
- Ventes DVF analysées
- 77
Studio front de mer à Deauville
≤ 250 m du rivage6,00 %net de frais, par an
Fourchette de 4,26 % à 7,74 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 161 050 €
- Revenu net de frais estimé
- 9 666 € par an
- Ventes DVF analysées
- 14 · échantillon limité
T3 à Honfleur
> 800 m du rivage6,48 %net de frais, par an
Fourchette de 4,30 % à 8,65 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 180 000 €
- Revenu net de frais estimé
- 11 657 € par an
- Ventes DVF analysées
- 38
Maison à Deauville, proche mer
250 à 800 m du rivage · 128 m² médian2,99 %net de frais, par an
Fourchette de 2,23 % à 3,76 %
- Prix médian (ventes réelles)
- 900 000 €
- Revenu net de frais estimé
- 26 946 € par an
- Ventes DVF analysées
- 37
Estimations au 19/10/2026, avant vos semaines d'occupation. Prix : médiane des ventes DVF 2024 et 2025 du segment (hors frais de notaire, hors lots de résidences de tourisme ou gérées). Revenu net de frais : revenus locatifs courte durée estimés (PriceLabs, AirDNA) après frais de plateformes (18,5 %), ménage, linge et consommables, et commission de gestion Primo (25 % TTC). Hors impôts et charges du propriétaire (copropriété, taxe foncière, énergie, assurance, financement). Non contractuel, sans garantie de revenus. Voir la méthode
Investir à Deauville, Trouville, Honfleur et Cabourg
Pour chaque ville, nous avons rassemblé les chiffres de notre étude et les règles locales, avec un simulateur déjà réglé sur la commune.
Simulateur · Côte Fleurie
Combien rapporterait votre maison de week-end ?
Répondez à quatre questions sur votre projet et sur le bien. Vous voyez tout de suite ce qu'il pourrait vous rapporter, net de frais.
Parlez-nous du bien, et la simulation s'affiche ici.
Recevez votre étude détaillée
Nous vous envoyons l'étude détaillée par e-mail, avec le revenu brut et net, l'occupation estimée et la comparaison avec le marché local.
Estimation indicative issue de notre étude du 19/10/2026, non contractuelle, sans garantie de revenus. Méthode
Meublé de tourisme : les règles, commune par commune
Une résidence secondaire que vous occupez une partie de l'année et louez le reste du temps n'est pas une résidence principale. Ce sont donc les règles ci-dessous qui s'appliquent. Nous les avons vérifiées le 1er novembre 2026 sur les textes officiels.
- Honfleur : un particulier peut louer jusqu'à 6 ans (autorisation de 3 ans renouvelable une fois), sans compensation ; les sociétés relèvent d'un régime avec compensation. Règlement de Honfleur, 23/02/2026
- Deauville : autorisation de changement d'usage dès la première nuit, sans compensation, pour un propriétaire personne physique, valable 3 ans puis à redemander. Règlement de Deauville (2021)
- Trouville-sur-Mer : autorisation dès la première nuit, sans compensation, valable 3 ans, ouverte aux particuliers et, depuis le 30/06/2025, aux sociétés. Règlement de Trouville-sur-Mer, 30/06/2025
- Villers-sur-Mer et Houlgate : déclaration du meublé en mairie ; aucune règle de changement d'usage trouvée à ce jour. Villers-sur-Mer · Houlgate
- Cabourg, Blonville-sur-Mer, Bénerville-sur-Mer, Tourgéville et les autres communes : régime à confirmer en mairie, aucune règle de changement d'usage trouvée, communes classées zone touristique et tendue (décret du 22/12/2025).
- Partout : enregistrement obligatoire du meublé de tourisme et DPE de A à E exigé pour un changement d'usage. service-public.gouv.fr
Nous en parlons volontiers avec vous en rendez-vous. Ce résumé ne remplace pas un conseil juridique, et les règles peuvent évoluer. Vérifiez toujours auprès de la mairie avant d'acheter.
Parlons de votre projet
Vous pensez à une résidence secondaire, vous avez repéré une annonce ou vous avez un bien à confier ? Laissez-nous vos coordonnées et nous vous rappelons. Vous pouvez aussi appeler directement notre équipe de Deauville.
02 14 74 84 21Équipe Côte Fleurie · Primo Conciergerie